1、根据项目需求，编制采购计划，确定采购数量、品种、质量要求等。
2、寻找供应商，并与供应商进行沟通、治谈和签订合同。
3、对供应商进行评估，包括信誉、产品质量、交货能力等。
4、负麦与供应商协商价格、付款方式、交货时间等商务条款，并对合同进行审核和管理。
5、跟踪供应商的供货进度，确保按时交付，并及时处理供应商的售后服务问题。
6、分析市场价格走势，掌握材料、设备的价格变化情况，及时调整采购策略.
7、处理采购合同的履行过程中的纠纷和问题，与相关部门进行沟通协调，解决问题。
8、定期进行采购数据的分析和统计，总结经验，提出改进意见，并制定采购策略。9、建立和维护供应商的数据库，及时更新供应商的资料和相关信息。
10、负麦采购相关文件的归档和管理工作，确保文件的完整性和易于查找。
11、配合项目经理和其他相关部门进行项目进度的协调，并及时报告采购工作的进展情况。
12、协助项目经理对采购成本进行控制，寻求采购成本的降低和优化。此外，建筑采购员还需具有较高的思想素质，爱岗敬业，顾全大局，大公无私;具有较强的市场洞察力，懂得行业特点，善于对外经营，了解材料性能，务实精明;根据施工任务安排，会同有关人员编制月、季、年度工程材料采购计划，报领导审批后确定材料供货单位签订采购合同，严禁不合格材料进入施工现场;严格遵守国家有关物资管理政策和规定，熟悉材料品种、规格、性能及用途，掌握材料的预算价格和市场价，根据工程需要和采购计划，保质保量按时完成采购任务;坚持勤俭办企业，精打细算，工程材料的采购必须做到优质、价廉、近距、便运，尽量降低材料成本，及时办理托运、验收和财务结报手续。